Ипотечные и инвестиционные банки - реферат

Ипотечные и инвестиционные банки - реферат

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Теоретические основы формирования и использования финансовых ресурсов на рынке жилищного кредитования. Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредитования в условиях рыночной экономики. Анализ проблем и перспектив развития российского рынка ипотечных услуг. Тенденции в развитии рынка ипотечных услуг и особенности ипотечного рынка Москвы и Московской области. Формирование и развитие рефинансирования ипотечного жилищного кредитования. Разработка мер по решению проблемы доступности ипотечного кредитования. Наиболее приоритетной задачей для современной России является формирование конкурентоспособной экономики за счет поддержания устойчивого экономического роста, повышения инвестиционной активности, роста благосостояния граждан, стабилизация состояния финансового и банковского секторов.

Реферат на тему Ипотечное кредитование, Рефераты из Уголовное право

Ирина Ледовских Алматинский городской суд удовлетворил апелляцию Национального банка Казахстана по делу о долге Динмухамета Идрисова. Теперь миллиардер обязан выплатить НБ 24,9 млрд тенге. Напомним, в мае года получил от регулятора под гарантии своего акционера Динмухамета Идрисова 85 млрд тенге. Из материалов дела следует, что 31 мая года между регулятором и был заключен договор займа на общую сумму 85 млрд тенге.

Средства НБ предоставил 2 траншами, каждый сроком на 3 месяца. Позже, 9 августа года, акционер проблемного БВУ Идрисов предоставил регулятору гарантийные обязательства, заверенные нотариусом.

История ипотечного кредитования уходит корнями в глубь цивилизации. Источник: База экономических рефератов Мак, пенсионные фонды, страховые компании и другие финансовые организации. Позже были приняты законодательные акты о залоге, инвестиционной деятельности, введен новый.

Предмет ипотеки должен принадлежать залогодателю на правах собственности или полного хозяйственного ведения. Участник общей совместной собственности без определения доли каждого из собственников может оформить ипотеку только при наличии письменного согласия всех собственников, а участник общей долевой собственности вправе заложить свою долю без их согласия. Все это подчеркивает большое социальное значение ипотечного кредитования, которое, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, социальной базой решения демографической проблемы.

Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования.

Все вышесказанные подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы. Объектом рассмотрения в курсовой работе является рынок ипотечного кредитования в России, предметом рассмотрения - отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования. Выбор объекта и предмета исследования обусловлен сложившийся экономической ситуации в экономике России, необходимостью глубокого анализа экономической сущности ипотеки как финансового инструмента, а также необходимостью регулирования экономических отношений между кредитором и заемщиком в процессе оценки предмета залога.

Цель заключается в анализе основных проблем ипотечного кредитования и рассмотрении возможных методов усиления его роли в экономическом росте России. В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи: Научной и методической основой курсовой работы послужили законодательные и иные нормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.

В ходе исследования в курсовой работе применялись различные методы: Сущность и история развития ипотеки 1.

Ипотечное кредитование в Российской Федерации реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Существуют как государственная программа, так и программы социальной ипотеки для молодых семей, введенные в отдельных банках. Она рассчитана на молодых, т. Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размер субсидии различен и зависит от стоимости жилья в регионе.

Диссертация года на тему Особенности ипотечного кредитования в России: тенденции его Предметом исследования является финансово- инвестиционный механизм .. М.: Федеративная книготорговая компания,

Рисунок 1 — Схема взаимодействия паевого инвестиционного фонда с обслуживающей инфраструктурой В системе функционирования паевых инвестиционных фондов играет управляющая компания, которая заключает договоры со специализированным депозитарием и регистратором, независимым оценщиком, аудитором и агентами по размещению паев. Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг осуществляет лицензирование участников и регистрацию правил и проспектов эмиссии паевых фондов, а также контролирует выполнение ими установленных правил и требований.

Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг осуществляет аттестацию специалистов, работающих в органах управления и обслуживания паевых инвестиционных фондов. Инвестиционный пай дает владельцу: Кроме того, инвестиционный пай открытого паевого инвестиционного фонда удостоверяет право владельца этого пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, в любой рабочий день.

Инвестиционный пай интервального паевого инвестиционного фонда удостоверяет право владельца пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее этот паевой инвестиционный фонд, не реже одного раза в год в течение срока, определенного правилами доверительного, управления этим паевым инвестиционным фондом.

Инвестиционный пай закрытого паевого инвестиционного фонда удостоверяет также: Каждый инвестиционный пай удостоверяет одинаковую долю в праве общей собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, и одинаковые права. Инвестиционный пай, кроме того что он является именной ценной бумагой, характеризуется следующими свойствами: Порядок выпуска инвестиционных паев, их размещения и обращения, регистрации проспекта эмиссии устанавливается Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг.

Проспект эмиссии выпуска в обращение инвестиционных паев содержит сведения о самом паевом инвестиционном фонде, об управляющей компании, депозитарии, регистраторе, аудиторе и независимом оценщике. Кроме этого, заполняется инвестиционная декларация, дается описание порядка и схемы размещения паев, характеристика инвестиционных паев. Отдельно в проспекте эмиссии оговариваются условия вознаграждения управляющего и порядок компенсации расходов, возмещаемых за счет имущества паевого инвестиционного фонда, а также внесения изменений в проспект эмиссии.

Регистрация и опубликование проспекта эмиссии инвестиционных паев осуществляются управляющей компанией и являются предложением инвесторам передать денежные средства в паевой инвестиционный фонд на условиях договора о доверительном управлении.

Банки, их виды, операции банков реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Образный смысл ПИФа Паевой инвест фонд ПИФ - это имущественный комплекс без создания юридического лица, доверительное управление имуществом и инвестициями которого осуществляет управляющая компания. Ресурсы паевых инвестиционных фондов складываются из стандартных паев, продаваемых инвесторам пайщикам , которые могут быть выкуплены обратно. Паевые инвестиционные фонды Паевой инвест фонд ПИФ - это фонд, который совместно собирается пайщиками инвесторами и передается управляющей компании, которая инвестирует эти средства.

Реферат по страхованию // В послевоенные годы на национальных рынках через все виды акций, предоставлению ипотечных и потреби¬тельских кредитов, Инвестиционные и страховые компании, пенсионные фонды.

Меня по стратегии жилищной политики на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам Уважаемый Владимир Владимирович! Позвольте сначала ответить на поставленный вопрос о формировании стоимости содержания жилья. В настоящее время данный вопрос на федеральном уровне в отличие от коммунальных платежей, действительно, не регулируется. Ставка платы за выполнение минимального перечня работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома определяется местными властями или гражданами на общем собрании собственников жилья.

Для наведения порядка мы с коллегами из ФАС предлагаем подход, аналогичный регулированию платы за коммунальные услуги, а именно: Кроме того, рассматривается вопрос установления индекса роста платы за жилищные услуги. В квартале следующего года мы выйдем с такой законодательной инициативой. Если разрешите, перейду к докладу.

Основные показатели были Вами, Владимир Владимирович, названы. С года ввод жилья составляет около 80 млн. Ключевую роль в достижении таких показателей сыграло создание системы ипотечного кредитования. Объемы выдачи ипотеки увеличились с поправкой на инфляцию в 33 раза - с 18 млрд. Мало какая отрасль может продемонстрировать такую впечатляющую динамику.

Реферат: Ипотечные и инвестиционные банки

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться:

Описание работы: реферат на тему Ипотечное кредитование . распространению ипотеки как массового инвестиционного института). . Ипотечные компании финансируются за счет собственного капитала и срочных займов.

Правовую основу осуществления ипотеки в РФ составляют: Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в Российской Федерации основывается на положениях Гражданского кодекса, что стало решающим шагом в развитии Российского федерального законодательства в отношении вопросов ипотечного жилищного кредитования. Кодекс установил общие правила обеспечения кредитов залогом недвижимости, в том числе жилой; положения о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения; основания обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

Принятие Гражданского кодекса РФ, в котором имеются основные нормы, касающиеся получения и обеспечения кредита, создало правовую среду, благоприятствующую всем видам предпринимательской деятельности. Кроме того, Гражданским кодексом РФ было предусмотрено принятие в дальнейшем специальных федеральных законов по регулированию вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также особенностей ипотеки залога недвижимости.

Закон стал нормативным актом, непосредственно связанным с осуществлением кредитования недвижимости.

Ипотека Как Источник Финансирования Инвестиций Сочинения и курсовые работы

Все перечисленные факторы относятся к сфере использования оцениваемого объекта. Поскольку расходы по обслуживанию долга относят к затратам, связанным с финансированием, их величина, наличие или отсутствие не оказывают влияния на сумму чистого операционного дохода. Цена — это сумма денег, которую уплатят за недвижимость в процессе фактической сделки. Цена часто складывается в результате переговоров продавца и покупателя.

Инвестор будет готов заплатить более высокую цену за приобретаемый объект, если он получает заем по ставке ниже рыночной, либо будет иметь положительный финансовый леверидж за счет увеличения срока кредитования, либо продавец оплачивает дисконтные пункты по ипотечному кредиту, получаемому покупателем.

Облигации (концессионные и ипотечные) обеспечивают упрощенный доступ к пенсионным Кроме того, для реализации проектов ГЧП предоставляются средства инвестиционных фондов. Темы рефератов и докладов 1.

Особенности ипотеки в РФ 2. Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в практике современной России 3. Источники финансирования ипотечного кредита Заключение Введение Однако жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. Согласно имеющимся оценкам, потребность в жилье составляет 1,5 млрд. Лишь незначительная часть этой потребности может быть удовлетворена на вторичном рынке жилья — примерно 0,2 млрд.

Таким образом, потребность в новом строительстве жилья составляет около 1,3, а весь жилой фонд России при этом — 2,8 млрд. По официальным данным 30 млн. Так, по данным Международной ассоциации ипотечных фондов, более 5 млн. По уровню обеспеченности населения жильем без учета качества и комфортности жилого фонда Россия заметно отстает от развитых стран: Основная часть населения нашей страны оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления.

В связи с этим необходимо создать системы долгосрочного кредитования граждан на цели приобретения жилья, что позволит увеличить их платежеспособный спрос и сделать приобретение жилья доступным для основной массы населения. Это в свою очередь обеспечит взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. Во многих странах мира в настоящее время приобретение жилья в кредит является не только основной формой решения жилищной проблемы, но и сферой экономической деятельности, ключевую роль в которой играют банковские и другие кредитные организации.

Поэтому ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Акционерный инвестиционный фонд

Позже для этой цели стали использовать ипотечные книги. Понятие ипотечного обеспечения означало материальное обеспечение обязательства, но без передачи недвижимости во владение лицу, которому оно гарантировало выполнение обязательства. Со временем менялись лишь условия предоставления объёма и целей ипотечного кредита и надёжность его обеспечения. Таким образом, ипотека — одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остаётся в собственности должника, а кредитор в случае неисполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Жилищно-ипотечное кредитование и по сей день является одной из самых актуальных тем в жилищном праве не только России, но и мире, в целом.

Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России. расчета стоимости выполнения курсовой(или другой) работы в компании.

Публикация материалов на других сайтах запрещена. Данная работа и все другие доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Подобные документы Отличительные особенности ипотечного кредита.

Анализ системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Порядок предоставления ипотечного кредита на покупку жилья, проблемы ипотеки. Понятие и сущность ипотеки. Организационный механизм ипотечного жилищного кредитования. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования. Программа"Ипотека молодой семье". Ежемесячный аннуитетный платеж, схема аннуитетного и дифференциального платежей. Расчет инвестиционного потенциала семьи, возможного размера кредита.

Инвестиции в недвижимость: коммерческая недвижимость. Как начать инвестировать в недвижимость?

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!